Imobiliarele sunt un domeniu in care orice pas trebuie bine cantarit. Daca speri ca, adaugand o piscina sau o sauna, vei creste pretul locuintei pe care o scoti la vanzare, te poti trezi ca de fapt piata imobiliara locala nu poate suporta acest pret cerut de tine. Nici vorba de profit in aceste conditii.
Pe de alta parte, lipsa de investitii in casa ta, mai ales absenta unor reparatii elementare, poate trage foarte tare pretul in jos. Exista cinci trucuri pentru vanzarea unei locuinte care, daca puse in practica, pot asigura un echilibru intre a face prea mult pentru casa pe care vrei sa o vinzi si a face prea putin, scrie portalul Consumer Reports.
Curatenie si reparatii, unele din trucurile pentru vanzarea unei locuinte
1. Amenajarea baii – in mod uzual, orice potential client vrea sa cumpere o locuinta curata si bine intretinuta iar reperul in misiunea de evaluare este baia. Instalarea de noi obiecte sanitare sau, dupa caz, schimbarea instalatiilor va face ca baia sa arate mult mai bine. Daca oglinda si sistemul de iluminat sunt si ele noi, experienta potentialilor cumparatori va fi si mai placuta. Orice alta imbunatatire adusa, precum o podea schimbata recent si chiuvete incastrate, chiar daca implica unele costuri suplimentare, poate atarna greu in procesul de vanzare a unei locuinte.
2. Un alt mijloc prin care poti trezi interesul unui potential cumparator este un strat proaspat de vospea, nu neaparat in toata casa, ci in incaperile unde de obicei intra cel interesat de achizitie. Bucatariile si baile sunt escale obligatorii pe traseul oricarui vizitator extern si acestea ar trebui sa fie primele primenite. Albul si toate tonurile sale tind sa atrage cel mai repede privirea si le permite cumparatorilor sa se concentreze pe calitatile casei pe care o viziteaza, unul din trucurile pentru vanzarea unei locuinte.
3. Al treilea truc este, bineinteles, curatenia, dar si eliminarea tuturor acelor obiecte care fac locuinta sa arate aglomerata. Nimic nu alunga mai repede un potential client decat mirosurile grele, nu mai vorbim de cele neplacute, care il urmaresc peste tot in casa. La fel de important este si degajarea spatiului si depersonalizarea incaperilor, indepartarea acelor obiecte care pentru altii pot parea intruzive. Nu in ultimul rand, inainte de a primi un posibil cumparator, strangeti draperiile pentru ca lumina naturala lasa impresia unui spatiu mai larg. Fara indoiala, aspiratul si stergerea prafului sunt lesne de inteles in tot acest proces.
Aspectul bucatariei – unul din principalele trucuri pentru vanzarea unei locuinte
4. Ingrijirea exteriorului este un alt pas care trebuie facut inainte de orice tentativa de vanzare a unei case de data aceasta. Tunsul pajistii, aranjarea vegetatiei din preajma, primenirea gradinii, daca aceasta exista, iau ochiul celui interesat de locuinta, mai ales ca acesta este primul sau impact vizual. Ca si in interior, orice alte reparatii facute la peretii exteriori, precum acoperirea unor eventuale crapaturi in zid, cresc sansele unei tranzactii profitabile pentru vanzator.
5. Ne intoarcem in interior si bifam ultimul din trucurile pentru vanzarea unei locuinte. In randul agentilor imobiliari exista o vorba: bucataria iti poate vinde locuinta. Din acest motiv, ei recomanda celor care vor sa isi vanda casele sa repare tot ceea ce poate face un client sa strambe din nas: chiuvete si tevi care curg, mese de bucatarie cu urme de cutit pe ele sau chiar arsuri si o lumina slaba. O vospea noua pe pereti, repararea unor usi defecte la dulapuri si chiar instalarea unor noi perdele la geamuri dau o imagine de prospetime celui care intra in inspectie.
sursa: casepractice.ro